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房地产降温步伐更为稳定 "金九不金"表现明显

10月18日,国家统计局宣布了1月份至9月份全国房地产开拓投资和贩卖环境数据显示,前9个月,全国房地产开拓投资98008亿元,同比增长10.5%,增速与1月份至8月份持平。此中,室庐投资72146亿元,增长14.9%,增速持平。前9个月,商品房贩卖面积119179万平方米,同比下降0.1%,降幅比1月份至8月份收窄0.5个百分点。

国家统计局国夷易近经济综合统计司司长、新闻谈话人毛盛勇在昨日的国新办新闻宣布会上表示,关于房地产市场,第一照样坚持屋子是用来住的不是用来炒的基础定位。当前从房价来看对照平稳,房地产开拓投资的增长速率,今年1月份至9月份累计增速基础稳定在10%以上,投资也对照平稳,房地产的贩卖略有下降。从这几个主要指标看,房地产市场总体对照平稳。别的,从其他几个方面的环境看,包括房价的环境、地皮贩卖的环境,房地产市场总体维持了基础平稳的走势。第二关于房地产的拉动感化。房地产的定位很明确“房住不炒”,也不把房地产作为短期拉动刺激经济的手段。房地产的成长,总的来看是平稳、康健、有序的。

58安居客房产钻研院分院院长张波昨日在吸收《证券日报》记者采访时表示,从统计局宣布的数据来看,房地产严格调控的效果继承在市场显现,房地产降温的方式更为稳定。比拟1月份至8月份,前三季度房地产开拓投资增速维持稳定,商品房贩卖面积同比下降,但降幅环比已经有所收窄。“金九不金”在投资侧依然体现显着,估计在惯性感化下,房企开拓投资在四时度还将保持必然增速,但房企拿地会更为审慎,地皮市场将进一步降温。

诸葛找房市场钻研员姜国君对《证券日报》记者表示,9月份正处于第三季度收官的节点,维持稳定的投资增速对第四时度也将起到正面的影响,估计今年整年增速有望稳定在10%以上的水平。今年以来房地产开拓投资优于去年,呈回暖的场所场面。

从房地产开拓企业到位资金环境来看,1月份至9月份,房地产开拓企业到位资金130571亿元,同比增长7.1%,增速比1月份至8月份加快0.5个百分点。此中,海内贷款19689亿元,增长9.1%;使用外资104亿元,增长1.4倍;自筹资金42024亿元,增长3.5%;定金及预收款43877亿元,增长9.0%;小我按揭贷款19900亿元,增长13.6%。

易居钻研院智库中间钻研总监严跃进对记者表示,从数据上看,小我按揭贷款数据有所反弹,而且该曲线在近来8个月中持续维持正增长,这阐明实际上今年房企的项目资金回款速率是有所加快的,类似数据也在必然程度上改良了房企的资金状况。本报记者 苏诗钰

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